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안녕하세요. 함께가는 부동산관리 입니다.
이런 필로티 구조의 장·단점에 대해서는 이전 포스팅에서 다룬 적이 있는데요, 이와같이 모든 건축 방식에는 저마다의 특징이 있습니다. 이번 시간은 이렇게 필로티 형태로 지어진 신축빌라 2층에서 발생하는 결로 현상은 왜 생기는 것이며, 해결하기 위해서는 어떤 조치를 해야 할지 알아보도록 하겠습니다.
따라서 대부분 실외와 붙어있는 공간인 빌라 발코니 창틀에서 결로 현상을 자주 확인할 수 있으며, 이 현상으로 곰팡이가 생겨 퀘퀘한 냄새가 나며 주거 환경에 안 좋은 영향을 끼칩니다. 이 현상을 필로티 구조 신축빌라에 대입해서 보면 우선 필로티 빌라의 2층에서 흔히 발생합니다. 1층에서 들어오는 실외 공기가 2층 세대에서 쓰는 난방 부분과 닿기 때문에 이와 같은 온도 차이로 결로가 생기게 됩니다.
천장과 외벽의 교점, 보 옆면이나 하부가 단열에 가장 취약한 부분이어서 단열 부족에 대한 사태를 해결하는 것이 먼저입니다. 이렇듯 건물 구조의 하자로 인한 원인이라면 무조건 결로 예방법에 좋다는 환기를 통해서는 이런 현상을 완전히 잡을 수 없기 때문에 빌라 내부에서 전문 하자보수업체에 의뢰해서 수리를 받아야 합니다. 단열 보수를 할 때는 천장뿐만 아니라 측면까지 단단히 단열을 해줘야 추후에도 결로 현상으로부터 벗어날 수 있습니다. 필로티 구조상의 문제로 2층은 어쩔 수 없이 결로 현상으로 인한 스트레스를 받는 경우가 빈번합니다. 그래서 이런 문제를 피하려면 최대한 위층으로 이사 가는 것이 좋으나, 그렇다고 해서 2층 세대만의 문제는 아니기 때문에 빌라에서 모두가 공용으로 사용하는 하자보수보증금으로 이를 보수해야 마땅합니다. 건축주에게 단열 보강에 대한 요청을 해서 쾌적한 빌라 생활이 되시길 바랍니다. 부동산 업계 최고 전문가들의 노하우로 언제나 고객님들께 최상의 서비스만을 약속하는 함께가는 부동산관리 였습니다. 감사합니다. |
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