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안녕하세요 여러분 25년 이상 경력을 가진 함께 가는 부동산 관리입니다. 아파트, 빌라에 살게 된다면 입주민들 모두 그에 따른 관리비를 납부해야 합니다. 관리비를 입주민들에게 걷어 공동체 생활을 효율적이게 유지하기 위한 것인데요. 오늘은 입주민들에게 걷은 관리비를 어디에 어떻게 사용하게 되는지 설명드리도록 하겠습니다. 빌라 관리비에 들어가는 고정 항목이 있습니다. 이는 건물 내부의 계단이나 주차장을 청소하기 위한 청소 용역비인데요. 아무래도 건물에는 계단이 많아 아무리 입주민들이 나누어서 청소를 한다고 하더라도 현실적으로 어려운 부분이 많기 때문에 청소 비용이 필수로 들어가게 된답니다. 다음은 승강기, 소방 위탁관리 수수료입니다. 위탁 관리 계약에 따라 각 가구에 비용이 부과되고 법적 의무사항에 따라 발생을 하게 됩니다. 다음은 전문 관리 업체 위탁 관리 수수료입니다. 이는 함께 가는 부동산 관리처럼 빌라 관리를 전문으로 하는 업체에게 납부하게 되는 수수료를 말하는 것이죠. 아무래도 빌라는 아파트와 다르게 전문 관리인이 없어 전문 관리인을 고용하는 빌라도 굉장히 많답니다. 다음은 고정 지출 항목이 아닌 언제든 변동이 가능한 변동 항목입니다. 현관 자동문, cctv, 엘리베이터 등 특정 가구뿐이 아닌 모든 가구가 함께 사용하게 되는 것들은 공동 전기료 항목으로 나가기 때문에 변동이 가능합니다. 다음은 공동 수도료입니다. 물탱크, 하수도, 공동 부분에 들어가는 물도 공동 수도료 항목으로 나가게 됩니다. 마지막은 빌라 관리비 적립금입니다. 이는 상황에 따라 수선 유지비, 수선 충당금 등 입주민들이 분담해 납부를 하는 형태입니다. 오늘은 빌라의 세부적인 관리비 항목에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다. 다양한 항목이 존재하고 있는 만큼 내가 납부하고 있는 관리비가 어디에 어떻게 제대로 쓰이고 있는지 알아두는 것이 좋으니 모두 한번씩 읽어보시기 바랍니다. |
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